Fale comigoConsultor imobiliário em Lisboa
A sua casa em Lisboa. Vendida com método.
Defino o preço a partir das vendas recentes na sua zona, apresento a casa em vídeo e negoceio cada proposta. Da avaliação à escritura, o seu único contacto sou eu.
Sem compromisso. Respondo por WhatsApp ou por telefone.
Da avaliação à escrituraLisboa
O meu trabalho, em números.
Casas vendidas em Lisboa- Casas vendidas
- 124+
- Montante transacionado
- 2 M€
- Clientes com quem trabalhei
- 350+
- Valor acrescentado para clientes
- +15%
Percurso e reconhecimento
- Considerado o melhor consultor imobiliário de Lisboa em 2024
- Licenciatura e Mestrado em Gestão
- Experiência na Deloitte
- @diogonasser.consultor
@diogonasser.consultorEm vídeo
Veja como preparo cada venda.
Visitas a imóveis, bairros de Lisboa e a estratégia de preço e de propostas.
T3 Fábrica 1921, Benfica
Ver no InstagramComo gerar propostas múltiplas
Ver no InstagramPrédio na Rua Martim Vaz 31
Ver no InstagramT3 remodelado em Benfica
Ver no InstagramPorquê trabalhar comigo?
Uma venda bem preparada protege o seu preço.
O preço certo, uma apresentação cuidada e propostas bem negociadas fazem a diferença no valor final.
01
Um só contacto
Trata tudo comigo, da primeira conversa à assinatura, e explico cada passo antes de avançarmos.
02
Conhecimento local
Uso vendas comparáveis, procura e concorrência na sua zona para definir um preço realista.
03
Marketing imobiliário
Fotografia, vídeo e redes sociais mostram a sua casa a quem procura, desde o primeiro dia.
04
Negociação preparada
Qualifico os compradores e comparo cada proposta para proteger o preço, o prazo e as condições.
Antes da primeira decisão
Saiba quanto vale. Saiba quanto custa.
Vai vender ou comprar em Lisboa? Comece pelos números certos.
01 / Avaliação gratuita
Resposta por WhatsAppQuanto vale a sua casa hoje?
Analiso o mercado na sua zona e proponho um preço que atraia compradores sem desvalorizar a casa.
- Imóveis comparáveis vendidos na zona
- Procura e concorrência atuais
- Estado e potencial do imóvel
- Estratégia de preço e de lançamento
02 / Simulador IMT 2026
Resultado imediatoQuanto custa comprar a casa?
Simule o IMT e o Imposto do Selo de 2026 e organize o orçamento antes de fazer uma proposta.
- IMT e Imposto do Selo de 2026
- Habitação própria ou secundária
- Continente, Açores e Madeira
- Tabelas de referência incluídas
Tem dúvidas sobre os números? Fale comigo pelo WhatsApp.
Fale comigoDo primeiro contacto à escritura
Um processo claro. Do início ao fim.
Sabe sempre em que fase está a venda e o que vem a seguir.
Pedir avaliação gratuita- 01
Passo um
Avaliação e posicionamento
Analiso o mercado, os imóveis comparáveis e a procura para definir uma estratégia de preço fundamentada.
- 02
Passo dois
Apresentação e marketing
Preparo fotografia, vídeo e uma descrição clara, e divulgo a casa a quem procura na sua zona.
- 03
Passo três
Visitas e negociação
Faço a triagem dos interessados, acompanho as visitas e negoceio as propostas para defender o valor da casa.
- ↗
Passo quatro
Documentação e escritura
Coordeno a documentação e mantenho-o informado em cada etapa, até ao dia da assinatura.
Casos reais
Cada imóvel pede uma abordagem.
Investimento
Prédio na Rua Martim Vaz 31
Apresentado por 430.000 €Prédio em Lisboa apresentado a investidores, com o potencial explicado em vídeo.
Publicado em agosto de 2026
Ver no Instagram
Visita em vídeo
T3 remodelado em Benfica
Benfica, LisboaPercorro em vídeo a distribuição, os acabamentos e a ligação da casa ao bairro.
Publicado em julho de 2026
Ver no Instagram
Concorrência entre compradores
Venda com propostas múltiplas
+40.000 € para o proprietárioPreparei a venda para atrair várias propostas, e a concorrência fez subir o valor.
Partilhado em agosto de 2026
Ver no InstagramValores divulgados nas publicações originais. Cada imóvel é diferente e estes resultados não são uma garantia.
Como se define o preço certo para vender uma casa?
Defino-o com base nas vendas recentes de casas semelhantes na sua zona, na procura atual e no estado do imóvel. Procuro um preço que atraia compradores qualificados e deixe margem para negociar.
O que inclui o marketing do imóvel?
Inclui fotografia, vídeo e uma descrição clara do imóvel. Divulgo o anúncio, partilho a casa nas minhas redes sociais e acompanho cada contacto que chega.
Quanto tempo demora a vender uma casa?
Pode ser uma questão de semanas, quando o preço está certo. Fechei um T2 em Campo de Ourique em duas semanas, e um negócio que precisava de fechar em 30 dias ficou fechado em 6. O prazo depende sobretudo do preço, da zona e da preparação do imóvel, por isso, depois da avaliação, combinamos um plano com prazos realistas.
Posso pedir uma avaliação sem compromisso?
Sim. A avaliação é gratuita e mostra quanto vale a casa no mercado atual e quais são os próximos passos, antes de tomar qualquer decisão.
Pedir avaliação gratuitaQuanto se paga de IMT na compra de uma casa?
Numa habitação própria e permanente de 250.000 € no Continente, comprada por um residente fiscal, o IMT é de 7.042,04 € e o Imposto do Selo de 2.000 €, ou seja, 9.042,04 € em impostos. O valor muda com o preço, a finalidade, a região e a residência fiscal, e esta conta não considera o IMT Jovem.
Simulador de IMT 2026Avaliação gratuita
Vamos falar da sua casa?
Deixe os seus dados e envio-lhe uma primeira leitura do valor do imóvel.
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